dunyadan
Aktif Üye
Faiz indirimi daha sonrası konut fiyatları artacak mı?
Gayrimenkullerin değerlenmesi bekleniyor. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, geçen hafta yapılan faiz indirimi daha sonrasında yaşanan döviz kuru artışının gayrimenkule olan talebi artıracağını söyleyerek, “İnşaat maliyet endeksi de bundan önceki yılın aynı ayına gore yüzde 42,13 arttı. Kira tutarlarındaki artışlar daha sonrasında da gayrimenkulde değer artışı da devam ediyor. Toplam konut satışları arasında ikinci el konut satışının payı ise yüzde 70’i geçti. Gerek yurtiçi gerekse de yurtdışı yatırımcılar ülkemizde gayrimenkul alabilirler” dedi.
“Yabancılara özel projeler geliştirerek bu değeri artırmamız gerekiyor”
Avrupa Birliği ülkelerine nazaran ülke başına ortalama konut tutarlarında Türkiye’nin 16. sırada yer aldığını belirten Özelmacıklı, “Eylül ayında toplam konut satışları arasında yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 4,5 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Eylül döneminde ise bundan önceki yılın aynı dönemine bakılırsa yüzde 43,2 artarak 37 bin 479 oldu. Örneğin ülkemizdeki konut tutarlarını Monako ile kıyasladığımızda yaklaşık 10 kat fark görüyoruz. Yabancılara özel projeler geliştirerek bu değeri artırmamız gerekiyor” diye konuştu.
“Yabancı istatistikleri daha şeffaf olmalı”
TKGM tarafınca Yabancılara satışla ilgili verilerin daha net olması gerektiğini de ifade eden Özelmacıklı, “Yabancılara satışla ilgili net ve güncel verilere sektörün ihtiyacı var. Hangi tür gayrimenkuller yabancılara satılıyor, hangi ilde ve ilçe de ne kadar adette yabancıya satış oluyor, Türkiye geneli toplam yabancı mülkiyet sayısı gibi oldukça sayıda veriye ihtiyacımız var” ifadelerini kullandı.
Konut tutarları hızlı bir biçimde artacak
Cumhuriyet’in haberine gore, Merkez Bankası’nın faiz indiriminin önümüzdeki hafta konut kredilerine yansımasını beklediklerini söyleyen Türkiye Emlakçılar Federasyonu Başkanı Hacı Ali Bayram, “Bu düşüş ile beraber talepte bir artış öngörüyoruz elbet ama piyasa buna hazır değil” dedi. Arz sıkıntısı yaşanan sektörde tutarların aslına bakarsanız yükseldiğini dile getiren Bayram, şunları söylemiş oldu:
“Döviz bu hızla yükselince inşaat maliyetleri de artıyor. Yatırımlar iyice duruyor ve arz sıkıntısı daha da derinleşiyor. Konut tutarları aslına bakarsan her hafta artıyordu, önümüzdeki haftalarda oldukça daha büyük artışlar bekliyoruz.Konut piyasasında balon var diye haber yapan arkadaşlara bunun olmadığını defalarca söylemiştik, anlatamadık, şimdi herkes deneyimleyerek anlamış oldu.”
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.
Gayrimenkullerin değerlenmesi bekleniyor. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, geçen hafta yapılan faiz indirimi daha sonrasında yaşanan döviz kuru artışının gayrimenkule olan talebi artıracağını söyleyerek, “İnşaat maliyet endeksi de bundan önceki yılın aynı ayına gore yüzde 42,13 arttı. Kira tutarlarındaki artışlar daha sonrasında da gayrimenkulde değer artışı da devam ediyor. Toplam konut satışları arasında ikinci el konut satışının payı ise yüzde 70’i geçti. Gerek yurtiçi gerekse de yurtdışı yatırımcılar ülkemizde gayrimenkul alabilirler” dedi.
“Yabancılara özel projeler geliştirerek bu değeri artırmamız gerekiyor”
Avrupa Birliği ülkelerine nazaran ülke başına ortalama konut tutarlarında Türkiye’nin 16. sırada yer aldığını belirten Özelmacıklı, “Eylül ayında toplam konut satışları arasında yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 4,5 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Eylül döneminde ise bundan önceki yılın aynı dönemine bakılırsa yüzde 43,2 artarak 37 bin 479 oldu. Örneğin ülkemizdeki konut tutarlarını Monako ile kıyasladığımızda yaklaşık 10 kat fark görüyoruz. Yabancılara özel projeler geliştirerek bu değeri artırmamız gerekiyor” diye konuştu.
“Yabancı istatistikleri daha şeffaf olmalı”
TKGM tarafınca Yabancılara satışla ilgili verilerin daha net olması gerektiğini de ifade eden Özelmacıklı, “Yabancılara satışla ilgili net ve güncel verilere sektörün ihtiyacı var. Hangi tür gayrimenkuller yabancılara satılıyor, hangi ilde ve ilçe de ne kadar adette yabancıya satış oluyor, Türkiye geneli toplam yabancı mülkiyet sayısı gibi oldukça sayıda veriye ihtiyacımız var” ifadelerini kullandı.
Konut tutarları hızlı bir biçimde artacak
Cumhuriyet’in haberine gore, Merkez Bankası’nın faiz indiriminin önümüzdeki hafta konut kredilerine yansımasını beklediklerini söyleyen Türkiye Emlakçılar Federasyonu Başkanı Hacı Ali Bayram, “Bu düşüş ile beraber talepte bir artış öngörüyoruz elbet ama piyasa buna hazır değil” dedi. Arz sıkıntısı yaşanan sektörde tutarların aslına bakarsanız yükseldiğini dile getiren Bayram, şunları söylemiş oldu:
“Döviz bu hızla yükselince inşaat maliyetleri de artıyor. Yatırımlar iyice duruyor ve arz sıkıntısı daha da derinleşiyor. Konut tutarları aslına bakarsan her hafta artıyordu, önümüzdeki haftalarda oldukça daha büyük artışlar bekliyoruz.Konut piyasasında balon var diye haber yapan arkadaşlara bunun olmadığını defalarca söylemiştik, anlatamadık, şimdi herkes deneyimleyerek anlamış oldu.”
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.